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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.041/Monat
ROI518,2%
Cap Rate544,2%
Bruttorendite572,8%
Nettorendite518,2%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 4,7 K
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 24,5 k | — | US$ 4,7 K | US$ 24,4 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 49 k | — | US$ 4,9 K | US$ 49,1 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 73,5 k | — | US$ 5,1 K | US$ 73,8 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 97,9 k | — | US$ 5,3 K | US$ 98,5 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 122,4 k | — | US$ 5,5 K | US$ 123,2 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 146,9 k | — | US$ 5,7 K | US$ 147,9 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 171,4 k | — | US$ 5,9 K | US$ 172,6 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 195,9 k | — | US$ 6,2 K | US$ 197,3 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 220,4 k | — | US$ 6,4 K | US$ 222,1 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 244,9 k | — | US$ 6,7 K | US$ 246,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.