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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.472/Monat
ROI627,8%
Cap Rate659,2%
Bruttorendite693,9%
Nettorendite627,8%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 4,7 K
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 29,7 k | — | US$ 4,7 K | US$ 29,6 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 59,3 k | — | US$ 4,9 K | US$ 59,5 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 89 k | — | US$ 5,1 K | US$ 89,3 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 118,7 k | — | US$ 5,3 K | US$ 119,2 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 148,3 k | — | US$ 5,5 K | US$ 149,1 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 178 k | — | US$ 5,7 K | US$ 178,9 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 207,6 k | — | US$ 5,9 K | US$ 208,8 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 237,3 k | — | US$ 6,2 K | US$ 238,7 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 267 k | — | US$ 6,4 K | US$ 268,6 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 296,6 k | — | US$ 6,7 K | US$ 298,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.