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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.384/Monat
ROI859,4%
Cap Rate902,4%
Bruttorendite949,9%
Nettorendite859,4%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 4,7 K
- Effektive Miete
- US$ 3,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 40,6 k | — | US$ 4,7 K | US$ 40,6 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 81,2 k | — | US$ 4,9 K | US$ 81,4 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 121,8 k | — | US$ 5,1 K | US$ 122,2 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 162,4 k | — | US$ 5,3 K | US$ 163 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 203 k | — | US$ 5,5 K | US$ 203,8 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 243,6 k | — | US$ 5,7 K | US$ 244,6 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 284,2 k | — | US$ 5,9 K | US$ 285,4 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 324,9 k | — | US$ 6,2 K | US$ 326,3 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 365,5 k | — | US$ 6,4 K | US$ 367,1 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 406,1 k | — | US$ 6,7 K | US$ 408 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.