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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.376/Monat
ROI3,5%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,9%
Nettorendite3,5%
Amortisation28,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 472,5 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12 kJahr 2: US$ 47,2 kJahr 3: US$ 83,2 kJahr 4: US$ 120 kJahr 5: US$ 157,5 kJahr 6: US$ 195,9 kJahr 7: US$ 235,2 kJahr 8: US$ 275,4 kJahr 9: US$ 316,6 kJahr 10: US$ 358,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 468 kUS$ 16,5 k—US$ 468 kUS$ 12 k
2US$ 486,7 kUS$ 33 k—US$ 486,7 kUS$ 47,2 k
3US$ 506,2 kUS$ 49,5 k—US$ 506,2 kUS$ 83,2 k
4US$ 526,4 kUS$ 66 k—US$ 526,4 kUS$ 120 k
5US$ 547,5 kUS$ 82,5 k—US$ 547,5 kUS$ 157,5 k
6US$ 569,4 kUS$ 99 k—US$ 569,4 kUS$ 195,9 k
7US$ 592,2 kUS$ 115,6 k—US$ 592,2 kUS$ 235,2 k
8US$ 615,9 kUS$ 132,1 k—US$ 615,9 kUS$ 275,4 k
9US$ 640,5 kUS$ 148,6 k—US$ 640,5 kUS$ 316,6 k
10US$ 666,1 kUS$ 165,1 k—US$ 666,1 kUS$ 358,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.