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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.455/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation27,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 17,5 k | — | US$ 468 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 34,9 k | — | US$ 486,7 k | US$ 49,1 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 52,4 k | — | US$ 506,2 k | US$ 86,1 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 69,9 k | — | US$ 526,4 k | US$ 123,8 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 87,3 k | — | US$ 547,5 k | US$ 162,3 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 104,8 k | — | US$ 569,4 k | US$ 201,7 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 122,3 k | — | US$ 592,2 k | US$ 241,9 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 139,7 k | — | US$ 615,9 k | US$ 283,1 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 157,2 k | — | US$ 640,5 k | US$ 325,2 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 174,6 k | — | US$ 666,1 k | US$ 368,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.