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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.700/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 20,4 k | — | US$ 468 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 486,7 k | US$ 55 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 61,2 k | — | US$ 506,2 k | US$ 94,9 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 81,6 k | — | US$ 526,4 k | US$ 135,5 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 102 k | — | US$ 547,5 k | US$ 177 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 122,4 k | — | US$ 569,4 k | US$ 219,3 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 142,8 k | — | US$ 592,2 k | US$ 262,4 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 163,2 k | — | US$ 615,9 k | US$ 306,5 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 183,6 k | — | US$ 640,5 k | US$ 351,5 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 203,9 k | — | US$ 666,1 k | US$ 397,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.