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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.711/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,3%
Amortisation23 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 20,5 k | — | US$ 468 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 41,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 55,3 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 61,6 k | — | US$ 506,2 k | US$ 95,3 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 82,1 k | — | US$ 526,4 k | US$ 136,1 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 102,7 k | — | US$ 547,5 k | US$ 177,7 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 123,2 k | — | US$ 569,4 k | US$ 220,1 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 143,7 k | — | US$ 592,2 k | US$ 263,4 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 164,3 k | — | US$ 615,9 k | US$ 307,6 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 184,8 k | — | US$ 640,5 k | US$ 352,8 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 205,3 k | — | US$ 666,1 k | US$ 398,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.