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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.778/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite5%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 21,3 k | — | US$ 468 k | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 42,7 k | — | US$ 486,7 k | US$ 56,9 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 64 k | — | US$ 506,2 k | US$ 97,7 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 85,4 k | — | US$ 526,4 k | US$ 139,3 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 106,7 k | — | US$ 547,5 k | US$ 181,7 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 128 k | — | US$ 569,4 k | US$ 224,9 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 149,4 k | — | US$ 592,2 k | US$ 269,1 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 170,7 k | — | US$ 615,9 k | US$ 314,1 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 192,1 k | — | US$ 640,5 k | US$ 360,1 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 213,4 k | — | US$ 666,1 k | US$ 407 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.