ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.835/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 22 k | — | US$ 468 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 44 k | — | US$ 486,7 k | US$ 58,3 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 66,1 k | — | US$ 506,2 k | US$ 99,8 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 88,1 k | — | US$ 526,4 k | US$ 142 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 110,1 k | — | US$ 547,5 k | US$ 185,1 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 132,1 k | — | US$ 569,4 k | US$ 229 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 154,2 k | — | US$ 592,2 k | US$ 273,8 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 176,2 k | — | US$ 615,9 k | US$ 319,6 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 198,2 k | — | US$ 640,5 k | US$ 366,2 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 220,2 k | — | US$ 666,1 k | US$ 413,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.