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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.155/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,7%
Bruttorendite6%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 472,5 k
Effektive Miete
US$ 2,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,4 kJahr 2: US$ 65,9 kJahr 3: US$ 111,3 kJahr 4: US$ 157,4 kJahr 5: US$ 204,3 kJahr 6: US$ 252 kJahr 7: US$ 300,7 kJahr 8: US$ 350,2 kJahr 9: US$ 400,7 kJahr 10: US$ 452,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 468 kUS$ 25,9 k—US$ 468 kUS$ 21,4 k
2US$ 486,7 kUS$ 51,7 k—US$ 486,7 kUS$ 65,9 k
3US$ 506,2 kUS$ 77,6 k—US$ 506,2 kUS$ 111,3 k
4US$ 526,4 kUS$ 103,4 k—US$ 526,4 kUS$ 157,4 k
5US$ 547,5 kUS$ 129,3 k—US$ 547,5 kUS$ 204,3 k
6US$ 569,4 kUS$ 155,1 k—US$ 569,4 kUS$ 252 k
7US$ 592,2 kUS$ 181 k—US$ 592,2 kUS$ 300,7 k
8US$ 615,9 kUS$ 206,8 k—US$ 615,9 kUS$ 350,2 k
9US$ 640,5 kUS$ 232,7 k—US$ 640,5 kUS$ 400,7 k
10US$ 666,1 kUS$ 258,6 k—US$ 666,1 kUS$ 452,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.