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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.253/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 27 k | — | US$ 468 k | US$ 22,5 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 54,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 68,3 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 81,1 k | — | US$ 506,2 k | US$ 114,8 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 108,2 k | — | US$ 526,4 k | US$ 162,1 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 135,2 k | — | US$ 547,5 k | US$ 210,2 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 162,2 k | — | US$ 569,4 k | US$ 259,1 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 189,3 k | — | US$ 592,2 k | US$ 309 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 216,3 k | — | US$ 615,9 k | US$ 359,7 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 243,4 k | — | US$ 640,5 k | US$ 411,4 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 270,4 k | — | US$ 666,1 k | US$ 464 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.