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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.384/Monat
ROI8,6%
Cap Rate9%
Bruttorendite9,5%
Nettorendite8,6%
Amortisation11,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 40,6 k | — | US$ 468 k | US$ 36,1 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 81,2 k | — | US$ 486,7 k | US$ 95,4 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 121,8 k | — | US$ 506,2 k | US$ 155,5 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 162,4 k | — | US$ 526,4 k | US$ 216,4 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 203 k | — | US$ 547,5 k | US$ 278 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 243,6 k | — | US$ 569,4 k | US$ 340,5 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 284,2 k | — | US$ 592,2 k | US$ 403,9 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 324,9 k | — | US$ 615,9 k | US$ 468,2 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 365,5 k | — | US$ 640,5 k | US$ 533,5 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 406,1 k | — | US$ 666,1 k | US$ 599,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.