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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.865/Monat
ROI9,8%
Cap Rate10,3%
Bruttorendite10,8%
Nettorendite9,8%
Amortisation10,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 46,4 k | — | US$ 468 k | US$ 41,9 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 92,8 k | — | US$ 486,7 k | US$ 107 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 139,1 k | — | US$ 506,2 k | US$ 172,8 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 185,5 k | — | US$ 526,4 k | US$ 239,4 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 231,9 k | — | US$ 547,5 k | US$ 306,9 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 278,3 k | — | US$ 569,4 k | US$ 375,1 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 324,6 k | — | US$ 592,2 k | US$ 444,3 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 371 k | — | US$ 615,9 k | US$ 514,4 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 417,4 k | — | US$ 640,5 k | US$ 585,4 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 463,8 k | — | US$ 666,1 k | US$ 657,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.