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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.696/Monat
ROI11,9%
Cap Rate12,5%
Bruttorendite13,2%
Nettorendite11,9%
Amortisation8,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 4,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 56,4 k | — | US$ 468 k | US$ 51,9 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 112,7 k | — | US$ 486,7 k | US$ 126,9 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 169,1 k | — | US$ 506,2 k | US$ 202,7 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 225,4 k | — | US$ 526,4 k | US$ 279,3 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 281,8 k | — | US$ 547,5 k | US$ 356,7 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 338,1 k | — | US$ 569,4 k | US$ 435 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 394,5 k | — | US$ 592,2 k | US$ 514,1 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 450,8 k | — | US$ 615,9 k | US$ 594,2 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 507,2 k | — | US$ 640,5 k | US$ 675,1 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 563,5 k | — | US$ 666,1 k | US$ 757,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.