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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 508/Monat
ROI1,3%
Cap Rate1,4%
Bruttorendite1,4%
Nettorendite1,3%
Amortisation77,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 508,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 6,1 K | — | US$ 468 k | US$ 1,6 K |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 12,2 k | — | US$ 486,7 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 18,3 k | — | US$ 506,2 k | US$ 52 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 24,4 k | — | US$ 526,4 k | US$ 78,3 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 30,5 k | — | US$ 547,5 k | US$ 105,5 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 36,6 k | — | US$ 569,4 k | US$ 133,5 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 42,7 k | — | US$ 592,2 k | US$ 162,4 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 48,8 k | — | US$ 615,9 k | US$ 192,1 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 54,9 k | — | US$ 640,5 k | US$ 222,9 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 61 k | — | US$ 666,1 k | US$ 254,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.