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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 580/Monat
ROI1,5%
Cap Rate1,5%
Bruttorendite1,6%
Nettorendite1,5%
Amortisation67,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 472,5 k
Effektive Miete
US$ 579,5/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 2,5 KJahr 2: US$ 28,1 kJahr 3: US$ 54,6 kJahr 4: US$ 81,8 kJahr 5: US$ 109,8 kJahr 6: US$ 138,6 kJahr 7: US$ 168,3 kJahr 8: US$ 199 kJahr 9: US$ 230,6 kJahr 10: US$ 263,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 468 kUS$ 7 K—US$ 468 kUS$ 2,5 K
2US$ 486,7 kUS$ 13,9 k—US$ 486,7 kUS$ 28,1 k
3US$ 506,2 kUS$ 20,9 k—US$ 506,2 kUS$ 54,6 k
4US$ 526,4 kUS$ 27,8 k—US$ 526,4 kUS$ 81,8 k
5US$ 547,5 kUS$ 34,8 k—US$ 547,5 kUS$ 109,8 k
6US$ 569,4 kUS$ 41,7 k—US$ 569,4 kUS$ 138,6 k
7US$ 592,2 kUS$ 48,7 k—US$ 592,2 kUS$ 168,3 k
8US$ 615,9 kUS$ 55,6 k—US$ 615,9 kUS$ 199 k
9US$ 640,5 kUS$ 62,6 k—US$ 640,5 kUS$ 230,6 k
10US$ 666,1 kUS$ 69,5 k—US$ 666,1 kUS$ 263,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.