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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 736/Monat
ROI1,9%
Cap Rate2%
Bruttorendite2,1%
Nettorendite1,9%
Amortisation53,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 472,5 k
- Effektive Miete
- US$ 736,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 8,8 K | — | US$ 468 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 17,7 k | — | US$ 486,7 k | US$ 31,9 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 26,5 k | — | US$ 506,2 k | US$ 60,2 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 35,3 k | — | US$ 526,4 k | US$ 89,3 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 44,2 k | — | US$ 547,5 k | US$ 119,2 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 53 k | — | US$ 569,4 k | US$ 149,9 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 61,8 k | — | US$ 592,2 k | US$ 181,5 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 70,7 k | — | US$ 615,9 k | US$ 214 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 79,5 k | — | US$ 640,5 k | US$ 247,5 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 88,4 k | — | US$ 666,1 k | US$ 282 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.