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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 9.292/Monat
ROI23,6%
Cap Rate24,8%
Bruttorendite26,1%
Nettorendite23,6%
Amortisation4,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 472,5 k
Effektive Miete
US$ 9,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 107 kJahr 2: US$ 237,2 kJahr 3: US$ 368,2 kJahr 4: US$ 499,9 kJahr 5: US$ 632,5 kJahr 6: US$ 765,9 kJahr 7: US$ 900,2 kJahr 8: US$ 1 MJahr 9: US$ 1,2 MJahr 10: US$ 1,3 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 468 kUS$ 111,5 k—US$ 468 kUS$ 107 k
2US$ 486,7 kUS$ 223 k—US$ 486,7 kUS$ 237,2 k
3US$ 506,2 kUS$ 334,5 k—US$ 506,2 kUS$ 368,2 k
4US$ 526,4 kUS$ 446 k—US$ 526,4 kUS$ 499,9 k
5US$ 547,5 kUS$ 557,5 k—US$ 547,5 kUS$ 632,5 k
6US$ 569,4 kUS$ 669 k—US$ 569,4 kUS$ 765,9 k
7US$ 592,2 kUS$ 780,5 k—US$ 592,2 kUS$ 900,2 k
8US$ 615,9 kUS$ 892 k—US$ 615,9 kUS$ 1 M
9US$ 640,5 kUS$ 1 M—US$ 640,5 kUS$ 1,2 M
10US$ 666,1 kUS$ 1,1 M—US$ 666,1 kUS$ 1,3 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.