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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 994/Monat
ROI25%
Cap Rate26,2%
Bruttorendite27,6%
Nettorendite25%
Amortisation4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 47,7 k
- Effektive Miete
- US$ 993,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 47,2 k | US$ 11,9 k | — | US$ 47,2 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 49,1 k | US$ 23,8 k | — | US$ 49,1 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 51,1 k | US$ 35,8 k | — | US$ 51,1 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 53,1 k | US$ 47,7 k | — | US$ 53,1 k | US$ 53,1 k |
| 5 | US$ 55,3 k | US$ 59,6 k | — | US$ 55,3 k | US$ 67,2 k |
| 6 | US$ 57,5 k | US$ 71,5 k | — | US$ 57,5 k | US$ 81,3 k |
| 7 | US$ 59,8 k | US$ 83,5 k | — | US$ 59,8 k | US$ 95,6 k |
| 8 | US$ 62,2 k | US$ 95,4 k | — | US$ 62,2 k | US$ 109,9 k |
| 9 | US$ 64,7 k | US$ 107,3 k | — | US$ 64,7 k | US$ 124,3 k |
| 10 | US$ 67,3 k | US$ 119,2 k | — | US$ 67,3 k | US$ 138,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.