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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.695/Monat
ROI41,9%
Cap Rate44%
Bruttorendite46,3%
Nettorendite41,9%
Amortisation2,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 48,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 48,1 k | US$ 20,3 k | — | US$ 48,1 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 50 k | US$ 40,7 k | — | US$ 50 k | US$ 42,1 k |
| 3 | US$ 52 k | US$ 61 k | — | US$ 52 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 54,1 k | US$ 81,4 k | — | US$ 54,1 k | US$ 86,9 k |
| 5 | US$ 56,3 k | US$ 101,7 k | — | US$ 56,3 k | US$ 109,4 k |
| 6 | US$ 58,5 k | US$ 122 k | — | US$ 58,5 k | US$ 132 k |
| 7 | US$ 60,9 k | US$ 142,4 k | — | US$ 60,9 k | US$ 154,7 k |
| 8 | US$ 63,3 k | US$ 162,7 k | — | US$ 63,3 k | US$ 177,4 k |
| 9 | US$ 65,8 k | US$ 183 k | — | US$ 65,8 k | US$ 200,3 k |
| 10 | US$ 68,5 k | US$ 203,4 k | — | US$ 68,5 k | US$ 223,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.