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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 313/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,7%
Amortisation13 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 48,6 k
- Effektive Miete
- US$ 312,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 48,1 k | US$ 3,8 K | — | US$ 48,1 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 50 k | US$ 7,5 K | — | US$ 50 k | US$ 9 K |
| 3 | US$ 52 k | US$ 11,3 k | — | US$ 52 k | US$ 14,7 k |
| 4 | US$ 54,1 k | US$ 15 k | — | US$ 54,1 k | US$ 20,5 k |
| 5 | US$ 56,3 k | US$ 18,8 k | — | US$ 56,3 k | US$ 26,5 k |
| 6 | US$ 58,5 k | US$ 22,5 k | — | US$ 58,5 k | US$ 32,5 k |
| 7 | US$ 60,9 k | US$ 26,3 k | — | US$ 60,9 k | US$ 38,6 k |
| 8 | US$ 63,3 k | US$ 30 k | — | US$ 63,3 k | US$ 44,7 k |
| 9 | US$ 65,8 k | US$ 33,8 k | — | US$ 65,8 k | US$ 51 k |
| 10 | US$ 68,5 k | US$ 37,5 k | — | US$ 68,5 k | US$ 57,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.