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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.374/Monat
ROI3,3%
Cap Rate3,5%
Bruttorendite3,7%
Nettorendite3,3%
Amortisation29,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 493,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 16,5 k | — | US$ 488,8 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 33 k | — | US$ 508,4 k | US$ 47,8 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 49,5 k | — | US$ 528,7 k | US$ 84,6 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 65,9 k | — | US$ 549,8 k | US$ 122,3 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 82,4 k | — | US$ 571,8 k | US$ 160,7 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 98,9 k | — | US$ 594,7 k | US$ 200,1 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 115,4 k | — | US$ 618,5 k | US$ 240,4 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 131,9 k | — | US$ 643,2 k | US$ 281,6 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 148,4 k | — | US$ 669 k | US$ 323,8 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 164,8 k | — | US$ 695,7 k | US$ 367,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.