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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.458/Monat
ROI3,5%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,9%
Nettorendite3,5%
Amortisation28,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 493,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 17,5 k | — | US$ 488,8 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 35 k | — | US$ 508,4 k | US$ 49,9 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 52,5 k | — | US$ 528,7 k | US$ 87,7 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 70 k | — | US$ 549,8 k | US$ 126,3 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 87,5 k | — | US$ 571,8 k | US$ 165,8 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 105 k | — | US$ 594,7 k | US$ 206,2 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 122,5 k | — | US$ 618,5 k | US$ 247,5 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 140 k | — | US$ 643,2 k | US$ 289,7 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 157,5 k | — | US$ 669 k | US$ 332,9 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 175 k | — | US$ 695,7 k | US$ 377,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.