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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.585/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation26 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 493,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 19 k | — | US$ 488,8 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 38 k | — | US$ 508,4 k | US$ 52,9 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 57 k | — | US$ 528,7 k | US$ 92,2 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 76,1 k | — | US$ 549,8 k | US$ 132,4 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 95,1 k | — | US$ 571,8 k | US$ 173,4 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 114,1 k | — | US$ 594,7 k | US$ 215,3 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 133,1 k | — | US$ 618,5 k | US$ 258,1 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 152,1 k | — | US$ 643,2 k | US$ 301,8 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 171,1 k | — | US$ 669 k | US$ 346,6 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 190,2 k | — | US$ 695,7 k | US$ 392,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.