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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.079/Monat
ROI5,1%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5,1%
Amortisation19,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 493,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 488,8 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 49,9 k | — | US$ 508,4 k | US$ 64,7 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 74,8 k | — | US$ 528,7 k | US$ 110 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 99,8 k | — | US$ 549,8 k | US$ 156,1 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 124,7 k | — | US$ 571,8 k | US$ 203 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 149,7 k | — | US$ 594,7 k | US$ 250,9 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 174,6 k | — | US$ 618,5 k | US$ 299,6 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 199,5 k | — | US$ 643,2 k | US$ 349,3 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 224,5 k | — | US$ 669 k | US$ 399,9 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 249,4 k | — | US$ 695,7 k | US$ 451,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.