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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.449/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,6%
Nettorendite6%
Amortisation16,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 493,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 29,4 k | — | US$ 488,8 k | US$ 24,7 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 58,8 k | — | US$ 508,4 k | US$ 73,6 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 88,2 k | — | US$ 528,7 k | US$ 123,4 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 117,6 k | — | US$ 549,8 k | US$ 173,9 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 146,9 k | — | US$ 571,8 k | US$ 225,3 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 176,3 k | — | US$ 594,7 k | US$ 277,5 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 205,7 k | — | US$ 618,5 k | US$ 330,7 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 235,1 k | — | US$ 643,2 k | US$ 384,8 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 264,5 k | — | US$ 669 k | US$ 440 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 293,9 k | — | US$ 695,7 k | US$ 496,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.