ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.472/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,6%
Nettorendite6%
Amortisation16,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 493,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 29,7 k | — | US$ 488,8 k | US$ 25 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 508,4 k | US$ 74,2 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 89 k | — | US$ 528,7 k | US$ 124,2 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 118,7 k | — | US$ 549,8 k | US$ 175 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 148,3 k | — | US$ 571,8 k | US$ 226,6 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 178 k | — | US$ 594,7 k | US$ 279,2 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 207,6 k | — | US$ 618,5 k | US$ 332,6 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 237,3 k | — | US$ 643,2 k | US$ 387 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 267 k | — | US$ 669 k | US$ 442,4 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 296,6 k | — | US$ 695,7 k | US$ 498,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.