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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.585/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,6%
Bruttorendite6,9%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 493,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 31 k | — | US$ 488,8 k | US$ 26,3 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 62 k | — | US$ 508,4 k | US$ 76,9 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 93,1 k | — | US$ 528,7 k | US$ 128,2 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 124,1 k | — | US$ 549,8 k | US$ 180,4 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 155,1 k | — | US$ 571,8 k | US$ 233,4 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 186,1 k | — | US$ 594,7 k | US$ 287,3 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 217,1 k | — | US$ 618,5 k | US$ 342,1 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 248,2 k | — | US$ 643,2 k | US$ 397,9 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 279,2 k | — | US$ 669 k | US$ 454,6 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 310,2 k | — | US$ 695,7 k | US$ 512,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.