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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.678/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 493,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 32,1 k | — | US$ 488,8 k | US$ 27,4 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 64,3 k | — | US$ 508,4 k | US$ 79,1 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 96,4 k | — | US$ 528,7 k | US$ 131,6 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 128,5 k | — | US$ 549,8 k | US$ 184,9 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 160,7 k | — | US$ 571,8 k | US$ 239 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 192,8 k | — | US$ 594,7 k | US$ 294 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 225 k | — | US$ 618,5 k | US$ 349,9 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 257,1 k | — | US$ 643,2 k | US$ 406,8 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 289,2 k | — | US$ 669 k | US$ 464,7 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 321,4 k | — | US$ 695,7 k | US$ 523,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.