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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.743/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 493,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 32,9 k | — | US$ 488,8 k | US$ 28,2 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 65,8 k | — | US$ 508,4 k | US$ 80,7 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 98,7 k | — | US$ 528,7 k | US$ 133,9 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 131,6 k | — | US$ 549,8 k | US$ 188 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 164,6 k | — | US$ 571,8 k | US$ 242,9 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 197,5 k | — | US$ 594,7 k | US$ 298,7 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 230,4 k | — | US$ 618,5 k | US$ 355,4 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 263,3 k | — | US$ 643,2 k | US$ 413 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 296,2 k | — | US$ 669 k | US$ 471,7 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 329,1 k | — | US$ 695,7 k | US$ 531,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.