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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.000/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 493,5 k
Effektive Miete
US$ 3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 31,3 kJahr 2: US$ 86,9 kJahr 3: US$ 143,2 kJahr 4: US$ 200,3 kJahr 5: US$ 258,3 kJahr 6: US$ 317,2 kJahr 7: US$ 377 kJahr 8: US$ 437,7 kJahr 9: US$ 499,5 kJahr 10: US$ 562,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 488,8 kUS$ 36 k—US$ 488,8 kUS$ 31,3 k
2US$ 508,4 kUS$ 72 k—US$ 508,4 kUS$ 86,9 k
3US$ 528,7 kUS$ 108 k—US$ 528,7 kUS$ 143,2 k
4US$ 549,8 kUS$ 144 k—US$ 549,8 kUS$ 200,3 k
5US$ 571,8 kUS$ 180 k—US$ 571,8 kUS$ 258,3 k
6US$ 594,7 kUS$ 216 k—US$ 594,7 kUS$ 317,2 k
7US$ 618,5 kUS$ 252 k—US$ 618,5 kUS$ 377 k
8US$ 643,2 kUS$ 288 k—US$ 643,2 kUS$ 437,7 k
9US$ 669 kUS$ 324 k—US$ 669 kUS$ 499,5 k
10US$ 695,7 kUS$ 360 k—US$ 695,7 kUS$ 562,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.