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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 674/Monat
ROI1,6%
Cap Rate1,7%
Bruttorendite1,8%
Nettorendite1,6%
Amortisation61,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 493,5 k
- Effektive Miete
- US$ 673,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 8,1 K | — | US$ 488,8 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 16,2 k | — | US$ 508,4 k | US$ 31 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 24,2 k | — | US$ 528,7 k | US$ 59,4 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 32,3 k | — | US$ 549,8 k | US$ 88,7 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 40,4 k | — | US$ 571,8 k | US$ 118,7 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 48,5 k | — | US$ 594,7 k | US$ 149,7 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 56,6 k | — | US$ 618,5 k | US$ 181,6 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 64,7 k | — | US$ 643,2 k | US$ 214,4 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 72,7 k | — | US$ 669 k | US$ 248,2 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 80,8 k | — | US$ 695,7 k | US$ 283 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.