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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.939/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 496,1 k
Effektive Miete
US$ 2,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 30,5 kJahr 2: US$ 85,5 kJahr 3: US$ 141,2 kJahr 4: US$ 197,7 kJahr 5: US$ 255,1 kJahr 6: US$ 313,4 kJahr 7: US$ 372,6 kJahr 8: US$ 432,7 kJahr 9: US$ 493,8 kJahr 10: US$ 556 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 491,4 kUS$ 35,3 k—US$ 491,4 kUS$ 30,5 k
2US$ 511,1 kUS$ 70,5 k—US$ 511,1 kUS$ 85,5 k
3US$ 531,5 kUS$ 105,8 k—US$ 531,5 kUS$ 141,2 k
4US$ 552,8 kUS$ 141,1 k—US$ 552,8 kUS$ 197,7 k
5US$ 574,9 kUS$ 176,4 k—US$ 574,9 kUS$ 255,1 k
6US$ 597,9 kUS$ 211,6 k—US$ 597,9 kUS$ 313,4 k
7US$ 621,8 kUS$ 246,9 k—US$ 621,8 kUS$ 372,6 k
8US$ 646,6 kUS$ 282,2 k—US$ 646,6 kUS$ 432,7 k
9US$ 672,5 kUS$ 317,4 k—US$ 672,5 kUS$ 493,8 k
10US$ 699,4 kUS$ 352,7 k—US$ 699,4 kUS$ 556 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.