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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.714/Monat
ROI412,3%
Cap Rate433%
Bruttorendite455,7%
Nettorendite412,3%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 5 K
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,9 K | US$ 20,6 k | — | US$ 4,9 K | US$ 20,5 k |
| 2 | US$ 5,1 K | US$ 41,1 k | — | US$ 5,1 K | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 5,3 K | US$ 61,7 k | — | US$ 5,3 K | US$ 62,1 k |
| 4 | US$ 5,6 K | US$ 82,3 k | — | US$ 5,6 K | US$ 82,8 k |
| 5 | US$ 5,8 K | US$ 102,8 k | — | US$ 5,8 K | US$ 103,6 k |
| 6 | US$ 6 K | US$ 123,4 k | — | US$ 6 K | US$ 124,4 k |
| 7 | US$ 6,3 K | US$ 144 k | — | US$ 6,3 K | US$ 145,2 k |
| 8 | US$ 6,5 K | US$ 164,5 k | — | US$ 6,5 K | US$ 166 k |
| 9 | US$ 6,8 K | US$ 185,1 k | — | US$ 6,8 K | US$ 186,9 k |
| 10 | US$ 7 K | US$ 205,7 k | — | US$ 7 K | US$ 207,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.