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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 378/Monat
ROI9%
Cap Rate9,5%
Bruttorendite10%
Nettorendite9%
Amortisation11,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 50,3 k
- Effektive Miete
- US$ 378,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 4,5 K | — | US$ 49,8 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 9,1 K | — | US$ 51,8 k | US$ 10,6 k |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 13,6 k | — | US$ 53,9 k | US$ 17,2 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 18,1 k | — | US$ 56 k | US$ 23,9 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 22,7 k | — | US$ 58,3 k | US$ 30,7 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 27,2 k | — | US$ 60,6 k | US$ 37,5 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 31,8 k | — | US$ 63 k | US$ 44,5 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 36,3 k | — | US$ 65,6 k | US$ 51,6 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 68,2 k | US$ 58,7 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 45,4 k | — | US$ 70,9 k | US$ 66 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.