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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 399/Monat
ROI9,5%
Cap Rate10%
Bruttorendite10,5%
Nettorendite9,5%
Amortisation10,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 50,3 k
- Effektive Miete
- US$ 399/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 4,8 K | — | US$ 49,8 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 9,6 K | — | US$ 51,8 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 14,4 k | — | US$ 53,9 k | US$ 18 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 19,2 k | — | US$ 56 k | US$ 24,9 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 23,9 k | — | US$ 58,3 k | US$ 31,9 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 60,6 k | US$ 39 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 33,5 k | — | US$ 63 k | US$ 46,3 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 38,3 k | — | US$ 65,6 k | US$ 53,6 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 43,1 k | — | US$ 68,2 k | US$ 61 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 47,9 k | — | US$ 70,9 k | US$ 68,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.