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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.376/Monat
ROI3,3%
Cap Rate3,4%
Bruttorendite3,6%
Nettorendite3,3%
Amortisation30,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 504 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 499,2 k | US$ 16,5 k | — | US$ 499,2 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 519,2 k | US$ 33 k | — | US$ 519,2 k | US$ 48,2 k |
| 3 | US$ 539,9 k | US$ 49,5 k | — | US$ 539,9 k | US$ 85,5 k |
| 4 | US$ 561,5 k | US$ 66 k | — | US$ 561,5 k | US$ 123,6 k |
| 5 | US$ 584 k | US$ 82,5 k | — | US$ 584 k | US$ 162,5 k |
| 6 | US$ 607,4 k | US$ 99 k | — | US$ 607,4 k | US$ 202,4 k |
| 7 | US$ 631,6 k | US$ 115,6 k | — | US$ 631,6 k | US$ 243,2 k |
| 8 | US$ 656,9 k | US$ 132,1 k | — | US$ 656,9 k | US$ 285 k |
| 9 | US$ 683,2 k | US$ 148,6 k | — | US$ 683,2 k | US$ 327,8 k |
| 10 | US$ 710,5 k | US$ 165,1 k | — | US$ 710,5 k | US$ 371,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.