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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.750/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 504 k
Effektive Miete
US$ 2,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 28,2 kJahr 2: US$ 81,2 kJahr 3: US$ 134,9 kJahr 4: US$ 189,5 kJahr 5: US$ 245 kJahr 6: US$ 301,4 kJahr 7: US$ 358,7 kJahr 8: US$ 416,9 kJahr 9: US$ 476,2 kJahr 10: US$ 536,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 499,2 kUS$ 33 k—US$ 499,2 kUS$ 28,2 k
2US$ 519,2 kUS$ 66 k—US$ 519,2 kUS$ 81,2 k
3US$ 539,9 kUS$ 99 k—US$ 539,9 kUS$ 134,9 k
4US$ 561,5 kUS$ 132 k—US$ 561,5 kUS$ 189,5 k
5US$ 584 kUS$ 165 k—US$ 584 kUS$ 245 k
6US$ 607,4 kUS$ 198 k—US$ 607,4 kUS$ 301,4 k
7US$ 631,6 kUS$ 231 k—US$ 631,6 kUS$ 358,7 k
8US$ 656,9 kUS$ 264 k—US$ 656,9 kUS$ 416,9 k
9US$ 683,2 kUS$ 297 k—US$ 683,2 kUS$ 476,2 k
10US$ 710,5 kUS$ 330 k—US$ 710,5 kUS$ 536,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.