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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.928/Monat
ROI6,9%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite6,9%
Amortisation14,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 506,1 k
Effektive Miete
US$ 2,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 30,3 kJahr 2: US$ 85,5 kJahr 3: US$ 141,5 kJahr 4: US$ 198,3 kJahr 5: US$ 256 kJahr 6: US$ 314,6 kJahr 7: US$ 374,1 kJahr 8: US$ 434,6 kJahr 9: US$ 496,1 kJahr 10: US$ 558,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 501,3 kUS$ 35,1 k—US$ 501,3 kUS$ 30,3 k
2US$ 521,3 kUS$ 70,3 k—US$ 521,3 kUS$ 85,5 k
3US$ 542,2 kUS$ 105,4 k—US$ 542,2 kUS$ 141,5 k
4US$ 563,9 kUS$ 140,5 k—US$ 563,9 kUS$ 198,3 k
5US$ 586,4 kUS$ 175,7 k—US$ 586,4 kUS$ 256 k
6US$ 609,9 kUS$ 210,8 k—US$ 609,9 kUS$ 314,6 k
7US$ 634,3 kUS$ 245,9 k—US$ 634,3 kUS$ 374,1 k
8US$ 659,7 kUS$ 281,1 k—US$ 659,7 kUS$ 434,6 k
9US$ 686 kUS$ 316,2 k—US$ 686 kUS$ 496,1 k
10US$ 713,5 kUS$ 351,3 k—US$ 713,5 kUS$ 558,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.