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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 636/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation66.772,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 509,3 M
Effektive Miete
US$ 635,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,8 MJahr 2: US$ 15,3 MJahr 3: US$ 36,3 MJahr 4: US$ 58,2 MJahr 5: US$ 80,9 MJahr 6: US$ 104,5 MJahr 7: US$ 129 MJahr 8: US$ 154,6 MJahr 9: US$ 181,1 MJahr 10: US$ 208,7 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 504,4 MUS$ 7,6 K—US$ 504,4 MUS$ -4,8 M
2US$ 524,6 MUS$ 15,3 k—US$ 524,6 MUS$ 15,3 M
3US$ 545,6 MUS$ 22,9 k—US$ 545,6 MUS$ 36,3 M
4US$ 567,4 MUS$ 30,5 k—US$ 567,4 MUS$ 58,2 M
5US$ 590,1 MUS$ 38,1 k—US$ 590,1 MUS$ 80,9 M
6US$ 613,7 MUS$ 45,8 k—US$ 613,7 MUS$ 104,5 M
7US$ 638,2 MUS$ 53,4 k—US$ 638,2 MUS$ 129 M
8US$ 663,8 MUS$ 61 k—US$ 663,8 MUS$ 154,6 M
9US$ 690,3 MUS$ 68,6 k—US$ 690,3 MUS$ 181,1 M
10US$ 717,9 MUS$ 76,3 k—US$ 717,9 MUS$ 208,7 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.