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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.835/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 514,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 22 k | — | US$ 509,6 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 44 k | — | US$ 530 k | US$ 59,5 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 66,1 k | — | US$ 551,2 k | US$ 102,8 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 88,1 k | — | US$ 573,2 k | US$ 146,8 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 110,1 k | — | US$ 596,2 k | US$ 191,8 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 132,1 k | — | US$ 620 k | US$ 237,7 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 154,2 k | — | US$ 644,8 k | US$ 284,5 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 176,2 k | — | US$ 670,6 k | US$ 332,3 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 198,2 k | — | US$ 697,4 k | US$ 381,1 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 220,2 k | — | US$ 725,3 k | US$ 431,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.