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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.987/Monat
ROI4,6%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,1%
Nettorendite4,6%
Amortisation21,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 514,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 23,8 k | — | US$ 509,6 k | US$ 18,9 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 47,7 k | — | US$ 530 k | US$ 63,2 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 71,5 k | — | US$ 551,2 k | US$ 108,2 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 95,4 k | — | US$ 573,2 k | US$ 154,1 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 119,2 k | — | US$ 596,2 k | US$ 200,9 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 143,1 k | — | US$ 620 k | US$ 248,6 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 166,9 k | — | US$ 644,8 k | US$ 297,2 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 190,8 k | — | US$ 670,6 k | US$ 346,9 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 214,6 k | — | US$ 697,4 k | US$ 397,6 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 238,5 k | — | US$ 725,3 k | US$ 449,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.