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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.368/Monat
ROI7,9%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,9%
Amortisation12,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 514,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 40,4 k | — | US$ 509,6 k | US$ 35,5 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 80,8 k | — | US$ 530 k | US$ 96,3 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 121,2 k | — | US$ 551,2 k | US$ 157,9 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 161,7 k | — | US$ 573,2 k | US$ 220,4 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 202,1 k | — | US$ 596,2 k | US$ 283,7 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 242,5 k | — | US$ 620 k | US$ 348 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 282,9 k | — | US$ 644,8 k | US$ 413,2 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 323,3 k | — | US$ 670,6 k | US$ 479,4 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 363,7 k | — | US$ 697,4 k | US$ 546,6 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 404,1 k | — | US$ 725,3 k | US$ 614,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.