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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.080/Monat
ROI9,5%
Cap Rate10%
Bruttorendite10,5%
Nettorendite9,5%
Amortisation10,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 514,5 k
- Effektive Miete
- US$ 4,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 49 k | — | US$ 509,6 k | US$ 44,1 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 97,9 k | — | US$ 530 k | US$ 113,4 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 146,9 k | — | US$ 551,2 k | US$ 183,6 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 195,9 k | — | US$ 573,2 k | US$ 254,6 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 244,8 k | — | US$ 596,2 k | US$ 326,5 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 293,8 k | — | US$ 620 k | US$ 399,3 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 342,7 k | — | US$ 644,8 k | US$ 473 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 391,7 k | — | US$ 670,6 k | US$ 547,8 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 440,7 k | — | US$ 697,4 k | US$ 623,6 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 489,6 k | — | US$ 725,3 k | US$ 700,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.