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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 8.100/Monat
ROI18,9%
Cap Rate19,8%
Bruttorendite20,9%
Nettorendite18,9%
Amortisation5,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 514,5 k
- Effektive Miete
- US$ 8,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 97,2 k | — | US$ 509,6 k | US$ 92,3 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 194,4 k | — | US$ 530 k | US$ 209,9 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 291,6 k | — | US$ 551,2 k | US$ 328,3 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 388,8 k | — | US$ 573,2 k | US$ 447,5 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 486 k | — | US$ 596,2 k | US$ 567,6 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 583,2 k | — | US$ 620 k | US$ 688,7 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 680,4 k | — | US$ 644,8 k | US$ 810,7 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 777,6 k | — | US$ 670,6 k | US$ 933,7 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 874,8 k | — | US$ 697,4 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 972 k | — | US$ 725,3 k | US$ 1,2 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.