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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.838/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 519,8 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,1 kJahr 2: US$ 59,8 kJahr 3: US$ 103,2 kJahr 4: US$ 147,6 kJahr 5: US$ 192,8 kJahr 6: US$ 238,9 kJahr 7: US$ 286 kJahr 8: US$ 334,2 kJahr 9: US$ 383,3 kJahr 10: US$ 433,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 514,8 kUS$ 22,1 k—US$ 514,8 kUS$ 17,1 k
2US$ 535,4 kUS$ 44,1 k—US$ 535,4 kUS$ 59,8 k
3US$ 556,8 kUS$ 66,2 k—US$ 556,8 kUS$ 103,2 k
4US$ 579,1 kUS$ 88,2 k—US$ 579,1 kUS$ 147,6 k
5US$ 602,2 kUS$ 110,3 k—US$ 602,2 kUS$ 192,8 k
6US$ 626,3 kUS$ 132,4 k—US$ 626,3 kUS$ 238,9 k
7US$ 651,4 kUS$ 154,4 k—US$ 651,4 kUS$ 286 k
8US$ 677,4 kUS$ 176,5 k—US$ 677,4 kUS$ 334,2 k
9US$ 704,5 kUS$ 198,5 k—US$ 704,5 kUS$ 383,3 k
10US$ 732,7 kUS$ 220,6 k—US$ 732,7 kUS$ 433,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.