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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.472/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 519,8 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 514,8 k | US$ 29,7 k | — | US$ 514,8 k | US$ 24,7 k |
| 2 | US$ 535,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 535,4 k | US$ 75 k |
| 3 | US$ 556,8 k | US$ 89 k | — | US$ 556,8 k | US$ 126 k |
| 4 | US$ 579,1 k | US$ 118,7 k | — | US$ 579,1 k | US$ 178 k |
| 5 | US$ 602,2 k | US$ 148,3 k | — | US$ 602,2 k | US$ 230,8 k |
| 6 | US$ 626,3 k | US$ 178 k | — | US$ 626,3 k | US$ 284,6 k |
| 7 | US$ 651,4 k | US$ 207,6 k | — | US$ 651,4 k | US$ 339,3 k |
| 8 | US$ 677,4 k | US$ 237,3 k | — | US$ 677,4 k | US$ 395 k |
| 9 | US$ 704,5 k | US$ 267 k | — | US$ 704,5 k | US$ 451,8 k |
| 10 | US$ 732,7 k | US$ 296,6 k | — | US$ 732,7 k | US$ 509,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.