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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.950/Monat
ROI449,8%
Cap Rate472,2%
Bruttorendite497,1%
Nettorendite449,8%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 5,2 K
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,2 K | US$ 23,4 k | — | US$ 5,2 K | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 5,4 K | US$ 46,8 k | — | US$ 5,4 K | US$ 47 k |
| 3 | US$ 5,6 K | US$ 70,2 k | — | US$ 5,6 K | US$ 70,6 k |
| 4 | US$ 5,8 K | US$ 93,6 k | — | US$ 5,8 K | US$ 94,2 k |
| 5 | US$ 6 K | US$ 117 k | — | US$ 6 K | US$ 117,8 k |
| 6 | US$ 6,3 K | US$ 140,4 k | — | US$ 6,3 K | US$ 141,5 k |
| 7 | US$ 6,5 K | US$ 163,8 k | — | US$ 6,5 K | US$ 165,1 k |
| 8 | US$ 6,8 K | US$ 187,2 k | — | US$ 6,8 K | US$ 188,8 k |
| 9 | US$ 7,1 K | US$ 210,6 k | — | US$ 7,1 K | US$ 212,5 k |
| 10 | US$ 7,3 K | US$ 234 k | — | US$ 7,3 K | US$ 236,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.