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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.196/Monat
ROI27,6%
Cap Rate29%
Bruttorendite30,5%
Nettorendite27,6%
Amortisation3,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 52 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,9 kJahr 2: US$ 30,3 kJahr 3: US$ 46,8 kJahr 4: US$ 63,4 kJahr 5: US$ 80 kJahr 6: US$ 96,8 kJahr 7: US$ 113,6 kJahr 8: US$ 130,6 kJahr 9: US$ 147,7 kJahr 10: US$ 164,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 51,5 kUS$ 14,4 k—US$ 51,5 kUS$ 13,9 k
2US$ 53,6 kUS$ 28,7 k—US$ 53,6 kUS$ 30,3 k
3US$ 55,8 kUS$ 43,1 k—US$ 55,8 kUS$ 46,8 k
4US$ 58 kUS$ 57,4 k—US$ 58 kUS$ 63,4 k
5US$ 60,3 kUS$ 71,8 k—US$ 60,3 kUS$ 80 k
6US$ 62,7 kUS$ 86,1 k—US$ 62,7 kUS$ 96,8 k
7US$ 65,2 kUS$ 100,5 k—US$ 65,2 kUS$ 113,6 k
8US$ 67,8 kUS$ 114,8 k—US$ 67,8 kUS$ 130,6 k
9US$ 70,5 kUS$ 129,2 k—US$ 70,5 kUS$ 147,7 k
10US$ 73,4 kUS$ 143,5 k—US$ 73,4 kUS$ 164,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.