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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 318/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 52 k
- Effektive Miete
- US$ 318,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 3,8 K | — | US$ 51,5 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 7,6 K | — | US$ 53,6 k | US$ 9,2 K |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 11,5 k | — | US$ 55,8 k | US$ 15,2 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 15,3 k | — | US$ 58 k | US$ 21,2 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 19,1 k | — | US$ 60,3 k | US$ 27,4 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 22,9 k | — | US$ 62,7 k | US$ 33,6 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 65,2 k | US$ 39,9 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 30,6 k | — | US$ 67,8 k | US$ 46,3 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 34,4 k | — | US$ 70,5 k | US$ 52,9 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 38,2 k | — | US$ 73,4 k | US$ 59,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.